660m2 Usługi i 1695m2 PUM, blok 4 kondygnacje (Zamość)
Dzień dobry,
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej przy ulicy Chłodnej, na osiedlu Karolówka w Zamościu.
Lokalizacja: Miasto Zamość, powiat Zamość, działka nr 44/6.
Identyfikator działki: 066401_1.0001.AR_26.44/6.
Działka o powierzchni: 3970 m2.
Powierzchnia lokali usługowych wg załączonego Projektu Zagospodarowania Terenu to 660 m2.
Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM) wg załączonego Projektu Zagospodarowania Terenu to 1695 m2, czyli około 32-38 mieszkań oraz ponad 50 miejsc postojowych naziemnych.
Dojazd do działki z drogi głównej asfaltowej.
Woda miejska i prąd na działce.
Kanalizacja i gaz w drodze.
Działka przeznaczona jest według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami ( 13.7 MW+U) z ograniczeniem wysokości zabudowy do 12,00 metrów.
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy domów jedno i wielorodzinnych. Dobrze nasłoneczniona, płaska.
Niewątpliwą zaletą działki jest możliwość wykorzystania jej pod usługi. Pierwsza kondygnacja ( parter) pod sklepy typu Żabka, Stokrotka oraz inne usługi nieuciążliwe, jak salony beauty, kosmetyczne, fryzjerskie, SPA, kliniki stomatologiczne, medycyny estetycznej i gabinety lekarskie.
Doskonała i poszukiwana przez klientów lokalizacja czyni tą ofertę wyjątkową.
Zaciszne i spokojne miejsce dobre do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 3 km do Rynku Wielkiego).
Atuty:
- działka inwestycyjna objęta planem miejscowym pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową,
- 660 m2 Powierzchnia Lokali Usługowych,
- 1695 m2 Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna,
- jeśli szukasz działki z potencjałem i możliwością szybkiego zwrotu inwestycji to jest to nieruchomość dla Ciebie,
- teren położony w pięknej miejscowości Zamość, zaledwie 3 km od Rynku Wielkiego oraz 1,5 km od drogi krajowej DK74,
- jak widać na załączonych zdjęciach teren jest idealny pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową ( brak sklepów i usług w pobliżu),
- powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 30% powierzchni działki.
Działka posiada księgę wieczystą i jest ona wolna od obciążeń!
Działka dostępna od zaraz.
Świetna na inwestycję!
Cena do negocjacji!
Podana w ogłoszeniu cena to cena brutto.
Sprzedaż bez VAT ( 2% PCC płatne u Notariusza po stronie Kupującego).
Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.
Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.
Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski
tel. 667 686 665
Ryszkowski Nieruchomości
Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.