Piękny dom Osiedle Jarosławiec z zadbanym ogrodem (zamojski, Sitno, Jarosławiec)
Dzień dobry,
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu na Osiedlu Jarosławiec pod Zamościem.
Nieruchomość położona jest na wschód od Zamościa, 300 metrów od głównej drogi DK74 z Zamościa do Hrubieszowa, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych.
Nieruchomość składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 27 metrów szerokości i 47 metrów długości oraz łącznej powierzchni 1293 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z garażem w bryle budynku.
Budynek jest podpiwniczony oraz posiada przestronne poddasze użytkowe, na które składają się 3 niezależne pokoje/sypialnie, łazienka oraz garderoba. Na działce dodatkowo posadowiony jest blaszany garaż i altana.
Dostęp do działki zapewniają 3 bramy wjazdowe.
Działka o łącznej powierzchni 1293 m2.
Lokalizacja: Jarosławiec, gmina Sitno, powiat zamojski, woj. lubelskie, działka nr 1594, 1595 i 1597/2.
Identyfikatory działek:
062009_2.0009.AR_4.1594 - powierzchnia 410 m2,
062009_2.0009.AR_4.1595 - powierzchnia 718 m2,
062009_2.0009.AR_4.1597/2 - powierzchnia 165 m2.
Mnóstwo drzew i nasadzeń, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 7 km do Rynku Wielkiego).
Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap/ganek, który został skomunikowany z resztą domu poprzez hol i klatkę schodową.
W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano łazienkę ( WC), kuchnię, salon oraz jadalnię z wyjściem na taras.
Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami na zadrzewioną działkę.
Na piętro dostaniemy się z korytarza poprzez klatkę schodową.
Na piętrze urządzona została strefa nocna z trzema pokojami/sypialniami oraz przestronną łazienką z wanną, prysznicem i WC. Na piętrze znajduje się również garderoba.
Wybrane zalety nieruchomości:
- świetna lokalizacja w pobliżu drogi Hrubieszów - Zamość,
- wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów,
- w odległości 5 km sklepy typu Biedronka, LIDL, stacja paliw czy szpital,
- w odległości 7 km Rynek Wielki, wpisany na listę UNESCO,
- bliskość drogi krajowej numer 74,
- z punktu widzenia turystycznego świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego,
- w odległości 30 km miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,
- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowy zewnętrzny garaż,
- altana zewnętrzna sprzyjająca relaksowi i odpoczynkowi,
- okna PCV trzyszybowe,
- rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego,
- rozprowadzone ogrzewanie z kominka na piętrze,
- automatyczne nawadnianie ogrodu,
- zdalne sterowanie piecem gazowym i ogrzewaniem domu z telefonu,
- około 10 lat temu wymienione poszycie dachowe na blachodachówkę z posypką wulkaniczną z 50-letnią gwarancją.
Podsumowanie:
1. Parter - ogrzewanie podłogowe
- wiatrołap,
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- salon,
- jadalnia ( brak ogrzewania podłogowego),
- hol i klatka schodowa,
- garaż ze schowkiem ( brak ogrzewania podłogowego).
2. Poddasze użytkowe - ogrzewanie grzejnikami
- hol i klatka schodowa,
- garderoba,
- łazienka z wanną prysznicem i WC ( + ogrzewanie podłogowe),
- pokój/sypialnia,
- pokój/sypialnia,
- gabinet/biuro.
3. Piwnica
- wejście poprzez klatkę schodową z wewnątrz domu,
- komunikacja,
- pomieszczenie wielofunkcyjne,
- kotłownia,
- piwnica.
Kanalizacja miejska - podłączona.
Prąd - podłączony.
Gaz - podłączony. Nowy piec gazowy w kotłowni.
Woda - ujęcie własne, studnia. Woda miejska - w drodze.
Światłowód - doprowadzony do domu.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.
Dom dostępny od zaraz.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.
Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.
Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski
tel. 667 686 665
Ryszkowski Nieruchomości
Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.