Dzień dobry,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu na Osiedlu Jarosławiec pod Zamościem.

Nieruchomość położona jest na wschód od Zamościa, 300 metrów od głównej drogi DK74 z Zamościa do Hrubieszowa, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych.

Nieruchomość składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 27 metrów szerokości i 47 metrów długości oraz łącznej powierzchni 1293 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z garażem w bryle budynku.

Budynek jest podpiwniczony oraz posiada przestronne poddasze użytkowe, na które składają się 3 niezależne pokoje/sypialnie, łazienka oraz garderoba. Na działce dodatkowo posadowiony jest blaszany garaż i altana.
Dostęp do działki zapewniają 3 bramy wjazdowe.

Działka o łącznej powierzchni 1293 m2.
Lokalizacja: Jarosławiec, gmina Sitno, powiat zamojski, woj. lubelskie, działka nr 1594, 1595 i 1597/2.
Identyfikatory działek:
062009_2.0009.AR_4.1594 - powierzchnia 410 m2,
062009_2.0009.AR_4.1595 - powierzchnia 718 m2,
062009_2.0009.AR_4.1597/2 - powierzchnia 165 m2.

Mnóstwo drzew i nasadzeń, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 7 km do Rynku Wielkiego).

Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap/ganek, który został skomunikowany z resztą domu poprzez hol i klatkę schodową.

W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano łazienkę ( WC), kuchnię, salon oraz jadalnię z wyjściem na taras.

Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami na zadrzewioną działkę.

Na piętro dostaniemy się z korytarza poprzez klatkę schodową.

Na piętrze urządzona została strefa nocna z trzema pokojami/sypialniami oraz przestronną łazienką z wanną, prysznicem i WC. Na piętrze znajduje się również garderoba.

Wybrane zalety nieruchomości:

- świetna lokalizacja w pobliżu drogi Hrubieszów - Zamość,
- wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów,
- w odległości 5 km sklepy typu Biedronka, LIDL, stacja paliw czy szpital,
- w odległości 7 km Rynek Wielki, wpisany na listę UNESCO,
- bliskość drogi krajowej numer 74,
- z punktu widzenia turystycznego świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego,
- w odległości 30 km miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,
- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowy zewnętrzny garaż,
- altana zewnętrzna sprzyjająca relaksowi i odpoczynkowi,
- okna PCV trzyszybowe,
- rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego,
- rozprowadzone ogrzewanie z kominka na piętrze,
- automatyczne nawadnianie ogrodu,
- zdalne sterowanie piecem gazowym i ogrzewaniem domu z telefonu,
- około 10 lat temu wymienione poszycie dachowe na blachodachówkę z posypką wulkaniczną z 50-letnią gwarancją.

Podsumowanie:

1. Parter - ogrzewanie podłogowe
- wiatrołap,
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- salon,
- jadalnia ( brak ogrzewania podłogowego),
- hol i klatka schodowa,
- garaż ze schowkiem ( brak ogrzewania podłogowego).

2. Poddasze użytkowe - ogrzewanie grzejnikami
- hol i klatka schodowa,
- garderoba,
- łazienka z wanną prysznicem i WC ( + ogrzewanie podłogowe),
- pokój/sypialnia,
- pokój/sypialnia,
- gabinet/biuro.

3. Piwnica
- wejście poprzez klatkę schodową z wewnątrz domu,
- komunikacja,
- pomieszczenie wielofunkcyjne,
- kotłownia,
- piwnica.

Kanalizacja miejska - podłączona.
Prąd - podłączony.
Gaz - podłączony. Nowy piec gazowy w kotłowni.
Woda - ujęcie własne, studnia. Woda miejska - w drodze.
Światłowód - doprowadzony do domu.

Księga wieczysta wolna od obciążeń.
Dom dostępny od zaraz.
Cena do rozsądnej negocjacji.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.