Dzień dobry,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym wraz z instalacjami wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku, w Wólce Panieńskiej, pod Zamościem.

Nieruchomość położona jest na południowy wschód od Zamościa, w spokojnej części Wólki Panieńskiej, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych.
Składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 32 metrów szerokości i 38 metrów długości oraz łącznej powierzchni 1201 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, kotłownią i strychem. Na działce dodatkowo postawiony jest blaszany garaż/narzędziownia, altana, część działki zagospodarowana pod przydomową uprawę warzyw i owoców.

Działka o powierzchni 1201 m2.
Lokalizacja: Wólka Panieńska, gmina Zamość, powiat zamojski, woj. lubelskie, działka nr 170/23.
Identyfikator działki: 062014_2.0025.170/23

Mnóstwo drzew, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową.
Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Zamościa ( 5 km do Rynku Wielkiego).

Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap, który został skomunikowany z resztą domu poprzez klatkę schodową.

W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę z prysznicem i WC.

Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami ( w tym oknem typu HS) na zadrzewioną działkę. Istnieje możliwość podłączenia kominka.

Na piętrze urządzona została strefa nocna z czterema sypialniami, garderobą i przestronną łazienką z wanną

Na strych dostaniemy się z korytarza poprzez wysuwane schody.

Wybrane zalety nieruchomości:
- świetna lokalizacja, 5 km do Rynku Wielkiego w Zamościu,
- z jednej strony wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów a z drugiej bliskość sklepów,
- w odległości 1 km sklep Delikatesy Centrum i piekarnia Jutrzenka, nieco dalej Carrefour, Biedronka, LIDL, Galeria Lwowska, stacja paliw czy Szpital Papieski,
- w odległości 1 km nowobudowany żłobek i przedszkole,
- w odległości 5 km Starte Miasto, wpisane na listę UNESCO,
- w niedalekiej odległości stacja benzynowa, Castorama czy zamojskie ZOO,
- bliskość obwodnicy, drogi krajowej nr 17,
- świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego,
- w pobliżu miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,
- duża działka z ogrodem o regularnym kształcie,
- garaż w bryle budynku.

Podsumowanie:
1. Parter
- wiatrołap 5,38 m2 ( po podłodze 6,77 m2),
- hol 4,33 m2,
- łazienka 2,72 m2,
- kuchnia 14,59 m2,
- spiżarnia 1,44 m2,
- salon + jadalnia 31,27 m2,
- kotłownia 12,31 m2,
- garaż 33,49 m2.

2. Poddasze:
- hol i schody 17,79 m2,
- pokój 12,70 m2 ( 14,27 m2),
- pokój 11,26 m2 ( 13,58 m2),
- garderoba 3,78 m2 ( 5,16 m2),
- pokój 10,76 m2 ( 13,10 m2),
- pokój 12,67 m2 ( 14,36 m2),
- strych ocieplony 11,75 m2 ( 19,87 m2),
- łazienka 7,93 m2 ( 12,08 m2),
- pralnia 3,34 m2 ( 7,02 m2).

Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, wykonany został z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Rozprowadzone instalacje wod-kan oraz gazowa i elektryczna. Z każdego pomieszczenia można sterować oddzielnie ogrzewaniem - podprowadzono instalację pod sterowniki. Dodatkowo przewidziana instalacja pod 3 sztuki klimatyzacji z jednostkami zewnętrznymi. W domu przewidziane ogrzewanie podłogowe. Dom do wykończenia.

Kanalizacja gotowa do uruchomienia.
Woda ze studni wraz z hydroforem.
Prąd podłączony.
Gaz podłączony.

Księga wieczysta wolna od obciążeń.
Dom dostępny od zaraz.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.